+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как вид из окна влияет на цену жилья

Как вид из окна влияет на цену жилья

При покупке жилья в новостройке клиентам обязательно предлагают вариант этажом выше, попутно отмечая открывающийся из окна великолепный вид. Недаром самыми дорогими считаются квартиры в центре города, из которых жилец сможет беспрепятственно любоваться историческими красотами малой родины. Впрочем, это касается не только центра. Свои прелести найдутся даже в спальном районе. В сфере продажи нового жилья есть определённая закономерность: чем выше, тем дороже, и трёхкомнатная квартира на пятом этаже обойдётся значительно дешевле, чем аналогичная на девятом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вид из окна влияет на стоимость квартиры неравномерно. В то же время покупатели недорогих квартир, имея очень ограниченный бюджет, готовы пожертвовать видовыми характеристиками.

Сколько стоит вид из окна?

Вид из окна влияет на стоимость квартиры неравномерно. В то же время покупатели недорогих квартир, имея очень ограниченный бюджет, готовы пожертвовать видовыми характеристиками.

Но вид из окон на гаражи, мусорные баки и старые блочные дома , в окружении которых фактически находился дом, поначалу отпугивал многих покупателей. Однако, благодаря вышеперечисленным преимуществам, а также небольшим скидкам за невзрачный вид из окон, квартиры все равно были распроданы достаточно быстро.

Во всем мире, в любых сегментах жилья более всего ценятся виды на историческую часть города, на парки и особенно — на воду. В конце х — начале х ученые из Университета Западного Вашингтона провели довольно любопытное исследование. Они подняли тысячи записей о продаже домов в Беллингхеме, штат Вашингтон, затем измерили, на каком расстоянии от водоёмов находились эти дома, и выполнили подсчёты их стоимости. В результате ученые выяснили, что дом стоимостью тысяч долларов без вида на водоём мог бы быть продан за тысяч, если бы из его окон открывался незагороженный вид на океан, и за тысячи, если бы он располагался на берегу озера.

При этом, чем ближе дом был расположен к воде, тем выше была его цена. При этом увеличение цены зависит от высоты этажа, на котором расположена видовая квартира, и особой разницы, где именно находится объект — в Москве или Подмосковье, здесь нет. И напоминает известную многим участникам рынка историю элитного дома на Пречистенской набережной: квартиры в нем имели потрясающие видовые характеристики, за которые покупатели были готовы переплачивать и переплачивали.

А спустя некоторое время великолепный вид на реку был закрыт выросшим перед домом офисным центром. По ее мнению, общей формулы для определения доплаты за видовые характеристики не существует. И если этот баланс разумный, квартиры не будут простаивать в ожидании покупателя.

Теги: жильё , Москва , экспертное мнение 25 Март, Сколько стоит вид из окна? Новости СМИ2. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :.

Отправить Отмена.

Как вид из окна влияет на цену жилья

Причем, чем выше расположена квартира в таком доме, чем лучше вид, открывающийся из ее окон, тем больше ее стоимость и выше ликвидность. Однако зачастую это не распространяется на квартиры "под крышей". Самый недорогой высотный вариант, по базе объектов компании, стоит 6,1 млн рублей. Самый же дорогой высотный вариант стоит млн рублей.

Плохой вид квартиру удешевит?

Вторичные факторы влияния Иногда покупатели готовы мириться с не самым выгодным расположением дома, если сама квартира отличается хорошей планировкой или имеет другие выгодные особенности. Причем на первичном и вторичном рынках этот процент приблизительно одинаков. Однако эти факторы в зависимости от класса жилья влияют на стоимость недвижимости неодинаково.

Если вы выбираете жилье в новостройке, готовьтесь к тому, что вам обязательно предложат квартиры повыше и подороже, объясняя повышенную стоимость отличными видовыми характеристиками. Но попробуем разобраться, стоит ли переплачивать за вид из окна. Что такое хорошие видовые характеристики? Простыми словами, когда из окна открывается красивый вид. Поэтому самые дорогие квартиры располагаются в центре Москвы с видами на Кремль и набережные.

Представим, что вас можно поздравить — с приобретением квартиры. И это не прежний бетонный коробок, из окна которого вы, в лучшем случае, видели стену соседнего дома, причем, по привлекательности примерно такого же.

Риэлторы говорят, что у меня плохой вид из окна, поэтому квартиру надо продавать дешевле, чем аналогичные в моем районе. А что должно быть видно из окон, чтобы моя квартира стоила дороже аналогичных?

Вид из окна поможет продать квартиру дороже.

Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив. Но так ли это важно для покупателя? Статистика показывает, что да.

Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив. Но так ли это важно для покупателя?

Как вид из окна влияет на цену квартиры?

.

Бесплатная консультация +7 (495) 740 90 05 (круглосуточно)

.

Риэлторы говорят, что у меня плохой вид из окна, поэтому В пределах одного района большое влияние на цену оказывает В домах эконом-​класса вид из окон существенно на стоимость жилья не влияет.

Стоит ли переплачивать за вид из окна?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подготовить квартиру к продаже Увеличиваем цену квартиры и уменьшаем срок продажи
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Бред, это касается только металлических счетов

  2. Калерия

    Ссылку на закон в студию